Существует несколько способов оформления гаража в собственность в селе Никольск: путём покупки у другого владельца, завершив собственное строительство, зарегистрировав объект в гаражном кооперативе. Итогом этих действий будет запись в Едином реестре недвижимости, подтверждающая право владения объектом недвижимости. В 2020 году заработала процедура «гаражной амнистии», позволяющая легализовать незаконные постройки.
Законодательные нормативы для регистрации гаража в собственность
До вступления закона «О гаражной амнистии» в силу, при оформлении права собственности на гараж граждане должны действовать в соответствии со следующими нормативными актами:
- Гражданский кодекс РФ – в части порядка совершения сделок с недвижимостью, регистрации права собственности;
- Федеральный закон № 218, устанавливающий порядок кадастрового учета;
- Приказ № 883 Минэкономразвития РФ – определяющий форму документов, необходимых для оформления права собственности на объект.
При изменении владельца участка земли в селе Никольск, на котором построен гараж, используются нормы Земельного кодекса РФ. Если гараж строили в рамках кооператива, оформить право собственности можно после введения объекта в эксплуатацию, выплаты всех взносов. Занесение информации в базу Росреестра осуществляется на основании документов, выданных руководством гаражного кооператива.
Этапы оформления построенного гаража
Порядок оформления собственнических прав на построенный гараж:
- заплатив всю стоимость пая, член ГСК обращается к руководству кооператива за справкой, подтверждающей выполнение всех обязательств;
- если раньше гараж не был поставлен на кадастровый учёт, член кооператива должен вызвать специалиста по кадастру и заказать тех. план;
- оформить план межевания на земельный участок, где расположен гараж;
- направить заявление в Росреестр в селе Никольск с просьбой о регистрации;
- получить выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности.
Если кооператив существует давно, может возникнуть ситуация, когда нет необходимых документов (например, если пропал архив ГСК). В таком случае, доказать свои права потребуется в суде, а оформление права собственности будет проводиться на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Выкуп гаража в гаражном кооперативе (ГСК)
Купить гараж в ГСК можно двумя способами – оплатив паи или на основании купли-продажи по выкупной цене.
Оформление земли под гаражом в собственность в селе Никольск в 2024 году
Гаражи могут возводиться на частных земельных участках либо муниципальных. Во втором случае владелец гаража имеет право оформить собственнические права на участок в следующих случаях:
- участок под строительство гаража был выделен до 30.10.01 г.;
- он использован по целевому назначению.
Для кооперативного строительства гаражей, обычно земля выдается из муниципального фонда. При оформлении права собственности на строение, земля остаётся во владении ГСК, так как территория объединения не может быть поделена.
Необходимые документы
- общегражданский паспорт;
- справка о членстве, выплате пая;
- заявка на оформление права собственности;
- учредительные документы гаражно-строительного комплекса;
- технический план;
- план межевания территории;
- чек об оплате госпошлины.
Стоимость
За регистрацию права собственности взимается пошлина в размере 2 000 рублей.
Куда обращаться
- МФЦ в селе Никольск;
- отделения Росреестра;
- местные администрации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольск
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольск |
| В каком районе находится | Мухоршибирский |
 |
|
| Телефоны | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30143) 2-10-84 |
| Время работы | среда: с 13:45 до 17:45 |
| Website | http://mfc.govrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Мухоршибирский район, село Никольск, улица Ленина, 51 |
| Почта | info@mfc.govrb.ru |
