Существует несколько способов получения гаража в собственность в селе Исянгулово: через приобретение у другого собственника, завершив собственное строительство, узаконив объект в гаражном кооперативе. Результатом юридических действий будет запись в ЕГРН, удостоверяющая право собственности на объект недвижимости. В 2020 году введена программа «гаражной амнистии», позволяющая легализовать неузаконенные постройки.
Нормативные акты для регистрации гаража в собственность
До вступления закона «О гаражной амнистии», при оформлении права собственности на гараж граждане должны действовать в соответствии со следующими нормативными актами:
- Гражданский кодекс РФ – в части порядка совершения сделок с недвижимостью, регистрации собственнических прав;
- Федеральный закон № 218, регламентирующий кадастровый учёт;
- Приказ № 883 Министерства экономики и развития РФ – устанавливающий форму документов, необходимых для оформления гаража в собственность.
При смене собственника участка земли в селе Исянгулово, на котором расположен гараж, применяются нормы Земельного кодекса РФ. Если гараж строили силами кооператива, оформить право владения можно после введения объекта в эксплуатацию, оплаты всех взносов. Внесение сведений в ЕГРН осуществляется на основании документов, предоставленных руководством гаражного кооператива.
Этапы оформления построенного гаража
Порядок оформления собственнических прав на построенный гараж:
- выплатив весь пай, член ГСК обращается к руководству кооператива за справкой, подтверждающей выполнение всех обязательств;
- если раньше объект не был поставлен на кадастровый учёт, участник кооператива должен вызвать специалиста по кадастру и получить тех. план;
- заказать межевой план на земельный участок, где расположен гараж;
- обратиться в Росреестр в селе Исянгулово с заявлением о регистрации;
- получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Если кооператив существует давно, может возникнуть ситуация, когда получить необходимые документы затруднительно (например, если утерян архив гаражного кооператива). В этой ситуации, подтвердить свои права можно в судебном порядке, а оформление права собственности будет производиться на основании постановления суда, вступившего в законную силу.
Выкуп гаража в гаражном кооперативе (ГСК)
Купить гараж в кооперативе возможно двумя способами – заплатив за паи или на основании купли-продажи по рыночной стоимости.
Регистрация в собственность земельного участка под гаражом в селе Исянгулово в 2024 году
Гаражи можно строить на частных земельных участках либо муниципальных. Во втором случае владелец гаража имеет право оформить право собственности на участок на следующих условиях:
- участок под строительство гаража был выделен до 30 октября 2001 года;
- земля используется по целевому назначению.
Для гаражных кооперативов, обычно земля выделяется из муниципального фонда. При регистрации права собственности на гараж, земельный участок остаётся в собственности гаражно-строительного кооператива, поскольку территория объединения не может быть поделена.
Какие нужны документы
- общегражданский паспорт;
- документ о членстве, выплате пая;
- заявление о регистрации права собственности;
- учредительные документы ГСК;
- тех. план;
- план межевания территории;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Цена оформления
За получение госуслуги по регистрации собственности взимается пошлина в размере 2 000 рублей.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в селе Исянгулово;
- отделения Росреестра;
- местные администрации.
Многофункциональный центр — Исянгулово
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Исянгулово |
| В каком районе | Зианчуринский |
 |
|
| Site | https://mfcrb.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34785) 2-16-30 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Зианчуринский район, село Исянгулово, Советская улица, 5 |
