Возможны несколько способов оформления гаража в собственность в Кологриве: путём покупки у другого собственника, завершив собственное строительство, узаконив объект в гаражном кооперативе. Итогом этих действий будет запись в ЕГРН, удостоверяющая право владения объектом недвижимости. В 2020 году введена процедура «гаражной амнистии», позволяющая легализовать неузаконенные строения.
Нормативные акты для регистрации гаража в собственность
До вступления закона «О гаражной амнистии» в силу, при оформлении права собственности на гараж граждане должны действовать в соответствии со следующими нормативными актами:
- ГК РФ – в части правил совершения сделок с недвижимыми объектами, регистрации права собственности;
- ФЗ № 218, регламентирующий кадастровый учёт;
- Приказ № 883 Министерства экономики и развития РФ – устанавливающий форму документов, обязательных для оформления права собственности на объект.
При смене собственника земельного участка в Кологриве, на котором построен гараж, используются нормы Земельного кодекса РФ. Если гараж возводился в рамках кооператива, оформить право собственности можно после введения постройки в эксплуатацию, выплаты всех взносов. Занесение информации в базу Росреестра осуществляется на основании бумаг, предоставленных руководством ГСК.
Этапы регистрации построенного гаража
Порядок оформления собственнических прав на построенный гараж:
- заплатив всю стоимость пая, участник обращается в правление за справкой, подтверждающей погашение всех обязательств;
- если раньше гараж не был поставлен на учет в кадастровой палате, член гаражного объединения должен обратиться к кадастровому инженеру и заказать тех. план;
- оформить план межевания на землю под строением;
- обратиться в Росреестр в Кологриве с заявлением о регистрации;
- получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности.
Если ГСК существует давно, может быть ситуация, когда получить необходимые документы затруднительно (например, если пропал архив гаражного кооператива). В этой ситуации, доказать свои права потребуется в судебном порядке, а оформление права собственности будет производиться на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Выкуп гаража в гаражном кооперативе (ГСК)
Приобрести гараж в кооперативе можно двумя способами – оплатив паи либо на основании купли-продажи по выкупной стоимости.
Регистрация в собственность земельного участка под гаражом в Кологриве в 2024 году
Гаражи можно строить на частных земельных участках либо землях администрации. Во втором случае владелец гаража имеет право оформить собственнические права на землю в следующих случаях:
- участок под гараж был выдан до 30.10.01 г.;
- он использован по целевому назначению.
Для гаражных кооперативов, обычно участок выдается из земельного фонда администрации. При оформлении права собственности на гараж, земельный участок остаётся в собственности гаражно-строительного кооператива, так как территория объединения является неделимой.
Какие нужны документы
- паспорт;
- документ о членстве, выплате пая;
- заявление о регистрации права собственности;
- учредительные документы гаражно-строительного комплекса;
- тех. план;
- план межевания территории;
- чек об уплате государственной пошлины.
Цена оформления
За получение госуслуги по регистрации собственности взимается пошлина в сумме 2 000 рублей.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в Кологриве;
- отделы Росреестра;
- местные администрации.
Многофункциональный центр — Кологрив
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кологрив |
| Район | Кологривский |
 |
|
| Какой адрес | Костромская область, Кологривский район, Кологрив, Набережная улица речки Киченки, 111 |
| Сайт организации | http://mfc44.ru |
| В каком регионе | Костромская область |
| mfc@mfc44.ru kologriv@mfc44.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-10-38 +7 (930) 320-06-84 |
Карта
Офис приема территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области
Где получить
| Учреждение | Офис приема территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области |
| Район | Кологривский |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес | Костромская область, Кологривский район, Кологрив, Набережная реки Киченки, 11 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
