Возможны несколько способов получения гаража в собственность на хуторе Пролетарка: через приобретение у другого владельца, завершив собственное строительство, зарегистрировав объект в гаражном кооперативе. Итогом этих действий является запись в ЕГРН, подтверждающая право владения объектом недвижимости. В 2020 году введена процедура «гаражной амнистии», позволяющая легализовать незаконные постройки.
Законодательные нормативы для оформления гаража в собственность
До вступления закона «О гаражной амнистии» в силу, при оформлении в собственность гараж граждане должны действовать в соответствии со следующими нормативными документами:
- Гражданский кодекс РФ – в части правил совершения сделок с недвижимыми объектами, регистрации права собственности;
- Федеральный закон № 218, регламентирующий кадастровый учёт;
- Приказ № 883 Министерства экономики и развития РФ – определяющий форму документов, обязательных для оформления гаража в собственность.
При изменении владельца земельного участка на хуторе Пролетарка, на котором расположен гараж, используются нормы Земельного кодекса РФ. Если гараж возводился силами кооператива, зарегистрировать право владения возможно после введения постройки в эксплуатацию, выплаты всех взносов. Внесение сведений в ЕГРН осуществляется на основании бумаг, предоставленных руководством гаражного кооператива.
Процедура регистрации построенного гаража
Порядок оформления собственнических прав на построенный гараж:
- заплатив всю стоимость пая, член ГСК обращается к руководству кооператива за справкой, подтверждающей выполнение всех обязательств;
- если раньше гараж не был поставлен на кадастровый учёт, участник кооператива должен обратиться к кадастровому инженеру и заказать тех. план;
- заказать план межевания на землю под строением;
- обратиться в Росреестр на хуторе Пролетарка с заявлением о регистрации;
- получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности.
Если ГСК существует давно, может быть ситуация, когда нет необходимых документов (к примеру, если утерян архив ГСК). В этой ситуации, доказать свои права можно в суде, а оформление права собственности будет производиться на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Покупка гаража в гаражном кооперативе (ГСК)
Приобрести гараж в ГСК возможно 2-мя способами – заплатив за паи либо на основании купли-продажи по выкупной стоимости.
Регистрация в собственность земельного участка под гаражом на хуторе Пролетарка в 2024 году
Гаражи могут возводиться на частных земельных участках либо землях администрации. Во втором случае владелец гаража имеет право оформить право собственности на участок в следующих случаях:
- участок под строительство гаража был выделен до 30.10.01 г.;
- он использован по целевому назначению.
Для гаражных кооперативов, обычно земля выделяется из муниципального фонда. При регистрации права собственности на гараж, земля остаётся в собственности ГСК, поскольку территория объединения не может быть поделена.
Какие нужны документы
- национальный паспорт;
- документ о членстве, погашении пая;
- заявка на оформление права собственности;
- учредительные документы ГСК;
- технический план;
- межевой план;
- чек об оплате государственной пошлины.
Стоимость
За получение госуслуги по регистрации собственности взимается пошлина в размере 2 000 рублей.
Куда обращаться
- МФЦ на хуторе Пролетарка;
- отделения Росреестра;
- местные администрации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пролетарка
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пролетарка |
| В каком районе находится | Красносулинский |
 |
|
| Почта | info@mfc61.ru mfc-krsulin@yandex.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86367) 2-31-15 |
| Адрес организации | Ростовская область, Красносулинский район, хутор Пролетарка, Советская улица, 27 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
